Na sprzedaż dwie wyjątkowe działki budowlane o powierzchni ok. 10 arów każda, zlokalizowane w malowniczej i spokojnej miejscowości Podstolice (gmina Wieliczka).
To idealna propozycja dla osób poszukujących cichego miejsca na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego lub bliźniaka w otoczeniu zieleni, z szybkim i wygodnym dojazdem do Wieliczki oraz Krakowa.
KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia: ok. 1000 m² (10 arów) każda działka - Kształt: Kształtem zbliżone do kwadratu o wymiarach ok. 32 m x 32 m - dający ogromne możliwości projektowe - Ukształtowanie terenu: teren w pełni płaski - Nasłonecznienie: doskonała ekspozycja, działki są doskonale nasłonecznione niemal przez cały dzień
PRZEZNACZENIE W MPZP
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i oznaczone symbolem MN:
- Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza - Gwarancja stabilnego sąsiedztwa i braku uciążliwej zabudowy w przyszłości
DOJAZD I INFRASTRUKTURA
- Droga dojazdowa: dojazd odbywa się nowo wykonaną, utwardzoną drogą wewnętrzną, w której nowy właściciel nabywa udział w prawie własności. - Zjazd: z drogi wewnętrznej został już oficjalnie wykonany i urządzony zjazd na gminną drogę asfaltową. - Przygotowanie pod media: w drodze wewnętrznej wykonano już przepusty pod przewody energetyczne oraz światłowód, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces przyłączeniowy.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Okolica jest niezwykle cicha, spokojna i zielona. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny objęte planem jako Zieleń Nieurządzona (ZR) oraz Rola (R), co daje pewność, że widok na naturę i kameralny charakter miejsca zostaną zachowane.
Najważniejsze odległości:
- Centrum Podstolic (ok. 750 m): sklepy spożywcze, szkoła, przystanek autobusowy - Stok narciarski Podstolice-Ski: 1,3 km - Rynek w Wieliczce: 9 km (ok. 12-15 min) Komunikacja i węzły drogowe: - Węzeł Kraków Łagiewniki: 9,5 km - Zjazd na autostradę A4 („Węzeł Wielicki”): 10,5 km
MEDIA :
- Woda: sieć wodociągowa (fi 160) przebiega przez działkę B wzdłuż jej granicy oraz w drodze wewnętrznej. - Prąd: sieć energetyczna znajduje się w drodze gminnej, w odległości ok. 70 metrów od działek. Sąsiedzi z sąsiedniej działki są obecnie w trakcie procedury przyłączeniowej, co znacząco ułatwi i przyspieszy wykonanie wspólnego przyłącza. Światłowód / Telekomunikacja: sieć znajduje się przy samym wjeździe na drogę wewnętrzną. Kanalizacja: odprowadzanie ścieków docelowo do szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba) lub przydomowej oczyszczalni ścieków.
DLA KOGO ?
Działki będą idealnym wyborem dla rodziny planującej budowę domu w spokojnym otoczeniu, jak również dla inwestora szukającego gruntu pod budowę dwóch domów jednorodzinnych lub bliźniaków.
Zapraszam do kontaktu oraz na wizję lokalną ! Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły planu zagospodarowania.
