Działka budowlana w Jerzmanowicach - 9,54 ara z potencjałem i urokiem natury.
Działka jest ogrodzona, furtka zamknięta i proszę o wcześniejszy kontakt ze mną, agentką nieruchomości, celem umówienia spotkania. Pinezka nie wskazuje dokładnej lokalizacji działki.
Na sprzedaż malowniczo położona działka budowlana nr 755/6 o powierzchni 9,54 ar, zlokalizowana w miejscowości Jerzmanowice, w gminie Jerzmanowice-Przeginia, zaledwie 25 minut od centrum Krakowa.
Charakterystyka działki
- powierzchnia: 9,54 ar
- działka z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub zagrodową - symbol „M” w MPZP, położona w strefie „PK” Zespołu Jurajskich Parków Krajobrazowych, co zapewnia dbałość o krajobraz i harmonijny rozwój zabudowy,
- aktualnie grunty orne klasy RIIIa (zgodnie z wypisem z rejestru gruntów) - zwolnienie z opłaty za "odrolnienie" w przypadku zabudowy do 500m2
Media
- prąd jest na działce
- woda w rogu działki
- gaz w drodze głównej - możliwość przyłączenia należy potwierdzić u dostawcy
- kanalizacja - planowana gminna inwestycja w 2026 roku
Teren zadbany - na działce znajduje się niewielki budynek gospodarczy, a wokół rosną kwiaty, krzewy oraz drzewa owocowe. Dojazd do działki drogą wewnętrzną, w której nabywany jest udział wraz z działką - zapewnia to komfortowy i prywatny dostęp.
Lokalizacja i otoczenie
Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, tuż przy granicy Parku Krajobrazowego „Dolinki Krakowskie”, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej. To idealne miejsce dla osób marzących o domu blisko natury, a jednocześnie z dobrym dojazdem do miasta - trasą krajową nr 94 do Krakowa dojedziesz w około 25 minut.
W okolicy znajdują się liczne atrakcje turystyczne, w tym:
- Dolina Będkowska i Dolina Szklarki - idealne na piesze wędrówki i rowerowe wycieczki,
- Jaskinia Nietoperzowa - jedno z najciekawszych stanowisk krasowych Jury Krakowsko-Częstochowskiej,
- Rezerwat przyrody „Skała Kmity”
- Ojcowski Park Narodowy
- liczne szlaki wspinaczkowe, rowerowe i punkty widokowe.
W odległości kilku minut jazdy samochodem znajduje się:
- Szkoła Podstawowa im. św. Kingi w Jerzmanowicach,
- Przedszkole Samorządowe w Jerzmanowicach,
- sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz ośrodek zdrowia.
Dla zainteresowanych klientów udostępniamy wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z dokładnym opisem warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
Szukasz spokojnego miejsca na budowę domu, blisko natury i z szybkim dojazdem do Krakowa?
To miejsce może być idealnym wyborem. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację działki.
