NOWY DOM wolnostojący, na granicy Woli Justowskiej, 5-pokojowy, przestronny z dużą działką w bardzo wysokim standardzie, kompletnie wyposażony i umeblowany.
Powierzchnia użytkowa budynku
238,33m2
Powierzchnia całkowita około
300m3 Powierzchnia działki:
946m2Dom wykonano z wysokiej jakości materiałów, cała elewacja została wykonana z aluminium, użyto bardzo dobrej jakości izolacji. Okna z aluminium.
Dzięki tak staranne przemyślanej izolacji i zastosowaniu materiałów wysokiej jakości dom jest energooszczędny.
Średnie koszty zużycia gazu wynoszą 500zł miesięcznie (obliczono średnią za rok 2024), przy wykorzystaniu gazu do ogrzewania i podgrzewania wody.
Dodatkowo dom został wyposażony w panele fotowoltaiczne, system rekuperacji, system monitoringu z kamerami oraz klimatyzację.
Mile zaskakują bardzo niskie koszty utrzymania domu, które wyraźnie widać na rachunkach za zużycie gazu i za energii elektrycznej.
Dom wyróżnia ponadczasowy design i wysoka jakość użytych materiałów, które zachowają trwałość pomimo upływu czasu.
Dom jest wyposażony we wszelkie urządzenia, wysokiej jakości sprzęt AGD.
Dom został kompleksowo i starannie umeblowany. Meble zostały sprowadzane z Włoch tj. kanapy, łóżka, część użytych materiałów wykończeniowych zakupiona została w Anglii, jak np. blaty granitowe w kuchni.
Ogrzewanie podłogowe jest w całym domu.
Rozmieszczenie pomieszczeń:
- na parterze znajduje się: duży salon z częścią wypoczynkową i jadalnią, kuchnią częściowo otwartą na salon, garderoba, hall, łazienka,
- na I piętrze znajduje się, gabinet, sypialnia gościnna, główna sypialnia z dużą garderobą oraz łazienka,
- na poddaszu znajduje się open space z częścią sypialnianą oraz pokojem dziennym, oraz dużą łazienką (istnieje możliwość podziału na dwa odrębne pokoje).
- tarasy o pow. 70m2.
LOKALIZACJA:
Dzielnice VII Zwierzyniec to obszar który jest najbardziej atrakcyjną częścią miasta, łączy w sobie nie tylko niską willową zabudowę ale także jest to najbardziej zielona dzielnica Krakowa, otoczona Lasem Wolskim z jednej strony, z drugiej doliną rzeki Rudawa.
Miejsce to daje nieskończone możliwości do biegania, spacerów czy zabaw z dziećmi w Parku Decjusza.
KOMUNIKACJA :
- linie autobusowe przy ul. Chełmskiej,
- w odległości 5 min piechotą przy Rondzie Chełmskim jest zajezdnia autobusowa, dodatkowe linie zarówno do centrum miasta jak i do lotniska.
Odległości do:
- szkoły, przedszkola oraz żłobka to około 500 m
- punktu handlowo- usługowego - około 500m
- Błoń Krakowskich około - 5 km
- Rynku Głównego - 7 km
Dodatkowe atuty tego miejsca to:
- bliska odległość do dobrych sklepów,
- doceniane szkoły i przedszkola, także te prywatne,
- w bliskiej odległości lubiane restauracje.
Dzielnica ta od lat uważana jest za najlepszą dla tych którzy chcą komfortowo mieszkać w Krakowie, a jednocześnie nie uczestniczyć w codziennym zgiełku jaki niosą ze sobą turyści, studenci i nocne życie w centrum miasta.
Jednocześnie bliskość do Starego Miasta, oraz takich obiektów jak teatry, muzea, sale koncertowe, stadiony, czy miejsca rekreacyjne czyni to miejsca wyjątkowym.
Dom położony jest w pięknym ogrodzie, ze starymi drzewami.
Dom wbudowany został w 2023 roku przez osobę prywatną z dopełnieniem wszelkiej staranności.
Nie został jeszcze wybudowany garaż, przygotowano koncepcję budowy garażu z opcją 3 lub 4 stanowiska (koncepcja opracowana jest zgodnie z wymogami miejscowego planu zagospodarowania działki).
Link do wirtualnej wizyty:
https://youtu.be/ucE2fK0h5E0
Wyjątkowa oferta !
Zapraszam na prezentację.
